Door Marja van Kampen-Molenaar voor de Stempel van 11 december 2024
In een gezellige modern verbouwde woning woont makelaar Robin Hartman (36) met zijn Lieke, hun zoontjes Luuk en Daan en hond Novi in de naoorlogse Burgemeester De Bekkerstraat. Wij gaan bij Robin langs om eens te horen hoe hij in die makelaarswereld verzeild is geraakt.
Van vastgoedfotograaf tot makelaar, hoe?
“Oh, dat is mooi gelopen”, vertelt hij met een glimlach, “ik heb de Horeca-opleiding gedaan en daar enkele jaren in gewerkt. Een goed stuk vlees bakken gaat mij prima af! Fotograferen is echter mijn grote hobby en vastgoed ligt mij goed. In 2015 heb ik daar mijn beroep van gemaakt en in die 4 jaar heb ik méér dan 2000 woningen gezien en deed daarbij veel mensenkennis op. Weet je, mijn eerste foto-opdracht was in de Landolinuslaan en nu woon ik zelf in Empel! Leuk idee dat je als vastgoedfotograaf veel volgers hebt: de FUN-kijkers op FUNDA”. De Stempel heeft er weer wat bijgeleerd! Robin vervolgt: “Omdat ‘Viermakelaars’ een van mijn opdrachtgevers was en je dan wel eens aan de praat raakt, vertelde ik dat makelen, dus makelaar zijn, mij steeds meer aantrok. Alleen die 4-jarige opleiding, hè, naast mijn huidige werk. Moeilijk”.
En tóen werd hem een unieke kans geboden
De Stempel voelt zijn enthousiasme gewoon als hij doorgaat. “Viermakelaars bood mij spontaan een contract als aspirant makelaar aan én een opleiding tot NVM-makelaar bij de Academie voor Vastgoed in Utrecht. Na enig ongeloof heb ik die kans gegrepen”. Inmiddels heeft hij zijn papieren en werkt sinds 2022 officieel als NVM makelaar. Zijn werkgever is 22 jaar geleden gestart en heeft 11 medewerkers, waarvan 4, neen nú 5 makelaars. Ook in Empel verkopen ze huizen, maar Robin wil de markt daar verbreden.
Hoe begint dat eigenlijk: makelen bij een belangstellende?
“Als iemand een huis wil verkopen en contact opneemt is het eerste informatieve gesprek met ons vrijblijvend. We maken kennis en lopen samen door het huis voor een voorlopige waardebepaling en uitleg van het traject. Vooraf heb je als makelaar de verkoopprijzen van soortgelijke woningen bekeken en door je ervaring merk je direct de min- en pluspunten op”. Dat het ook moet klikken met de opdrachtgever is belangrijk en aan het enthousiasme van Robin merken wij dat dat met hem wel zal lukken.
Gaan er veel huizen van hand tot hand?
“Nou, ondanks de huidige prijzen zit de loop er goed in. Helaas lijkt overbieden wel een gewoonte te worden, in Den Bosch doet volgens de NVM circa 80% daaraan mee. Moeilijk, want de verkopende partij wil zelf meestal ook een ánder huis en dat maakt het niet eenvoudiger. Opvallend is dat na vakantieperiodes en kerst het vaak drukker is. Door privé-omstandigheden komen er dan vaak meer huizen in verkoop. Als makelaar willen wij verkopers zo goed mogelijk adviseren en het huis zo goed mogelijk verkopen. Wist je dat er dit jaar tot 1 november totaal 46 woningen zijn verkocht in Empel?”.
Bevalt het wonen in ons Empel?
“Ik kom uit Rosmalen, maar het wonen in Empel ervaren wij als bijzonder prettig. Het voelt nog zo lekker dorps, men groet elkaar. Door met onze hond Novi te wandelen maakte ik snel kennis met veel mensen. Dus een tip voor nieuwe bewoners: een hond! Ook vinden wij én de kinderen Dierenweide ‘t Wikkie met het naastgelegen speeltuintje top”.
Wij bedanken Robin voor dit openhartige gesprek en hopen dat Viermakelaars snel een vestiging in Empel opent; de 5e makelaar woont er immers al!
Heel veel succes. Info: https://www.viermakelaars.nl/
