Door Mari van Santvoort voor de Stempel van 23 oktober 2024

De herontwikkeling van het nieuwbouwproject aan de Pastoor Verhoevenstraat 2 in Empel heeft recent een belangrijke stap vooruit gezet. Op 7 oktober 2024 is de samenwerkingsovereenkomst ondertekend met de Stichting Samen Thuis voor de realisatie van een woongebouw voor jongvolwassenen met een beperking.
Deze overeenkomst, ondertekend door het bestuur van de stichting en Mari van Santvoort, de ontwikkelaar van het plan, markeert een cruciaal moment in het project. De samenwerking stelt de Stichting in staat om te starten met de werving en selectie van bewoners voor de zorgappartementen, die ook gemeenschappelijke ruimtes zullen omvatten.
Een Betrokken Samenwerking
De overeenkomst tussen Vastgoedontwikkeling Van Santvoort b.v. en de Stichting Samen Thuis is een belangrijke verbintenis. Het biedt niet alleen zekerheid voor de ontwikkelaar, die nu verzekerd is van de deelname van de Stichting, maar ook voor de Stichting zelf, die de nodige stappen kan ondernemen om haar cliënten een veilige en passende woonomgeving te bieden. Deze ontwikkeling benadrukt de betrokkenheid van de ontwikkelaar bij de gemeenschap en de wensen van toekomstige bewoners.

Archeologisch Veldonderzoek
Recentelijk zijn er ook belangrijke bevindingen gedaan tijdens het proefsleuvenonderzoek dat deel uitmaakt van het archeologisch onderzoek. Dit onderzoek heeft interessante vondsten aan het licht gebracht, wat een vervolgonderzoek noodzakelijk maakt voordat de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen. Dit is een gebruikelijke procedure in planontwikkeling en toont de zorgvuldigheid waarmee met het erfgoed van de locatie wordt omgegaan.
Flora en Fauna Onderzoek
Het flora en fauna onderzoek is voor een belangrijk deel afgerond, het deel met specifieke aandacht voor vleermuizen. De resultaten zijn positief: er zijn geen broedplaatsen ontdekt in de bestaande bebouwingen. Dit geeft ons de ruimte om met vertrouwen verder te gaan met de ontwikkeling, waarbij we uiteraard rekening blijven houden met de bescherming van de aanwezige flora en fauna.
Vooruitgang in de Planontwikkeling
Op 15 juli 2024 hebben we de eerste plannen voor het perceel ingediend, ondersteund door de uitvoerige onderzoeken die tot nu toe zijn uitgevoerd. De voorgestelde bebouwing omvat 18 zorgappartementen, met daarboven sociale huur- en/of koopwoningen. Daarnaast wordt er in een aangrenzend gebouw ruimte gecreëerd voor appartementen gericht op jongeren en seniorenhuisvesting. Het ontwerp voorziet voornamelijk in ondergronds parkeren, wat ervoor zorgt dat het groene karakter van het perceel behouden blijft. Alleen voor bezoekers wordt er op begane grondniveau parkeergelegenheid voorzien, waarmee parkeren in openbaar gebied wordt ontlast.
Gemeente en Toekomstige Planning
De gemeente is momenteel bezig met de beoordeling van de ingediende plannen. We verwachten op korte termijn een uitgebreid advies te ontvangen in hoeverre de gemeente bereid is om aan onze plannen medewerking te verlenen en onder welke voorwaarden. We hadden er graag voor gezorgd dat we de plannen in deze editie konden delen, maar de gemeente heeft, vanwege onvoorziene omstandigheden, de behandeling met twee weken moeten uitstellen. Zodra er meer bekend is, zullen we deze informatie via een aparte mailing of in de volgende uitgave van De Stempel met jullie delen.
Vooruitzicht
De herontwikkeling van het project aan de Pastoor Verhoevenstraat 2 verloopt tot nu toe voorspoedig en gestructureerd. Met de ondertekening van de overeenkomst met de Stichting Samen Thuis en de voortgang van diverse onderzoeken zijn we goed op weg om een waardevolle toevoeging aan de gemeenschap van Empel te realiseren. We blijven ons inzetten voor een project dat niet alleen passend en duurzaam is, maar ook breed gedragen wordt door de betrokkenheid van omwonenden en samenwerkingspartners.
Vragen en Informatie
Heeft u vragen over het project? Neem gerust contact op met Mari van Santvoort via e-mail: Pastoorverhoevenstraat2empel@van-santvoort.nl.
Heb je vragen over Stichting Samen Thuis of wil je meer weten over het ouderinitiatief? Neem dan contact op via info@samenthuis.nl. We komen graag met je in contact!
We kijken uit naar de verdere voortgang en de realisatie van dit prachtige project.